🏡 Immobilier : Pourquoi l'été est une bonne période pour planifier vos projets immobiliers

🏡 Immobilier : Pourquoi l'été est une bonne période pour planifier vos projets immobiliers

L'été est souvent synonyme de vacances, de détente… mais aussi d'opportunités ! Si vous avez un projet immobilier en tête – achat, vente ou investissement – la période estivale peut être idéale pour passer à l'action. Moins de contraintes professionnelles, davantage de disponibilité et un marché actif font de cette saison une période propice à la concrétisation de vos projets.

1. Une disponibilité accrue

Durant l'été, de nombreuses personnes prennent des congés. Cela se traduit par :

• Plus de temps libre pour visiter des biens ou rencontrer des professionnels de l'immobilier ;
• Une meilleure réactivité de la part des notaires et agents, souvent moins sollicités qu'en période de pic administratif (fin d'année ou rentrée).

👉 Pour les familles, l'été permet de préparer un déménagement avant la rentrée scolaire, un élément souvent décisif dans l'achat d'un logement.

2. Un marché plus dynamique

Selon les données de la FNAIM, près de 30 % des transactions immobilières ont lieu entre juin et août. Cette période voit :

• Une hausse de l'offre avec de nombreux biens remis sur le marché après le printemps ;
• Une demande soutenue, notamment pour les résidences secondaires ou les biens situés en zones touristiques.

Comme l'illustre ce graphique, la demande immobilière atteint son pic durant l'été, avec un indice de 100 (contre 80 au printemps et seulement 40 en hiver).

3. Des conditions de financement favorables

Les taux des crédits immobiliers sont toujours un facteur clé. En 2025, les taux moyens s'établissent autour de 3,8 % sur 20 ans (source : Observatoire Crédit Logement/CSA – mai 2025). Bien que plus élevés qu'en 2021, ils restent historiquement acceptables et stables depuis plusieurs mois, permettant de sécuriser une offre de prêt pendant l'été.

Astuce : pensez à rencontrer un courtier ou conseiller en gestion de patrimoine (comme Tainos Conseil 😉) pour anticiper votre capacité d'emprunt.

4. Une meilleure projection dans les biens

L'été, les biens sont mis en valeur par :

• Une luminosité naturelle optimale ;
• Un extérieur entretenu (jardin, terrasse, piscine…) ;
• Un cadre de vie plus agréable, surtout pour les résidences secondaires.

Cela permet aux acheteurs de se projeter plus facilement et de prendre une décision plus rapidement.

5. Préparer la rentrée et l'automne sereinement

Planifier pendant l'été permet de :

• Signer une promesse de vente avant septembre ;
• Finaliser l'achat ou la vente à l'automne (délai moyen de signature chez le notaire : 2 à 3 mois) ;
• Être prêt pour un emménagement avant la fin de l'année.

L'été est bien plus qu'une période de repos : c'est un moment stratégique pour poser les bases de vos projets immobiliers. Disponibilité, dynamisme du marché, conditions de financement et valorisation des biens font de cette saison un temps fort à ne pas négliger.

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