Le gouvernement a annoncé le classement en « zone tendue » de 154 communes où sévit une grave crise du logement… en totalité 210 changent de zone
On lit depuis hier cette news un peu partout, concrètement qu’est-ce que cela change ?
Certaines communes passent en Zone A (nouveau plafond de loyer au m2)
D’autres communes, anciennement en B2, passent en B1 (éligible PINEL)
Les anciennes zone B2 proposent des enveloppes d’investissement plus abordables
Cela a pour conséquence d’augmenter la rentabilité des investissements réalisés et de rendre éligible certaines communes au dispositif de réduction d’impôts PINEL
Oui, mais…
Le dispositif PINEL va voir ses taux de réduction d’impôt diminuer en janvier 2024
Le dispositif PINEL prendra fin en décembre 2024
Les opérations vont mettre du temps à se lancer
Cela ne résout pas la problématique actuelle de financement de ces investissements
